Blog — Laris Imóveis
ReformarDevo reformar meu imóvel antes de colocá-lo à venda? Como decidir?
Reformar um imóvel antes da venda pode aumentar o interesse dos compradores, mas nem sempre significa maior retorno financeiro. A decisão deve considerar o estado do imóvel, o custo da obra, os preços praticados na região e o perfil dos compradores. Em Belo Horizonte, pequenos reparos, pintura, limpeza e melhorias pontuais podem ser mais estratégicos do que uma reforma completa. O ideal é avaliar o imóvel e estimar o potencial de retorno antes de investir. Meta descrição sugerida: Devo reformar meu imóvel antes de vender? Veja quando a reforma compensa, quais melhorias priorizar e como decidir com segurança em Belo Horizonte.
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Reforma TributáriaReforma Tributária e aluguel de imóveis: o que muda?
A Reforma Tributária criou regras específicas de IBS e CBS para determinadas pessoas físicas que exploram imóveis para locação. Em regra, entram no regime regular aquelas que ultrapassam simultaneamente o limite de receita e a quantidade de imóveis prevista em lei. Também existem regras para excesso de receita durante o próprio ano. Para locações residenciais de até 90 dias, contribuintes sujeitos ao regime regular seguem as regras de hotelaria para IBS e CBS.
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GarantiaFiador, caução ou seguro-fiança: qual garantia de aluguel escolher?
Na hora de alugar um imóvel, o valor do aluguel não é o único ponto que precisa ser analisado. A garantia locatícia também faz parte da negociação e pode influenciar os custos, a documentação necessária e a facilidade para concluir o contrato. Entre as opções mais conhecidas estão fiador, caução e seguro-fiança. Mas qual escolher? A resposta depende do perfil do locatário, das condições do contrato e dos critérios estabelecidos para a locação.
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FinanciamentoComo funciona o financiamento imobiliário e o que o banco analisa?
Como funciona o financiamento imobiliário e o que o banco analisa? Comprar um imóvel financiado é uma decisão que envolve planejamento financeiro, análise…
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DocumentaçãoQuais documentos são necessários para alugar um imóvel em Belo Horizonte?
Para alugar um imóvel em Belo Horizonte, o futuro locatário normalmente precisa apresentar documentos pessoais, comprovantes de renda e residência, além dos documentos relacionados à modalidade de garantia escolhida. A lista pode variar conforme a imobiliária, o proprietário e o perfil da locação. Ter tudo organizado ajuda a agilizar a análise cadastral e a assinatura do contrato.
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